Türk Yatırımcılar Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımlarını Artırıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’de ikamet eden bireylerin yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi rekor seviyelere ulaştı.

Son beş yılda yurt dışındaki gayrimenkullere yapılan yatırımlar hızla artış gösterdi. 2021 yılında yıllık bazda 216 milyon dolar olan yatırım tutarı, 2025 yılı Kasım ayı itibariyle 2 milyar 657 milyon dolara yükselerek yeni bir rekora imza attı.

Yatırımlar 12 Kat Arttı

Resmi verilere göre, yurt dışında gayrimenkul edinme eğilimi hızla artarak kontrol edilemez bir noktaya ulaştı. 2021’de sadece 216 milyon dolar olan toplam yatırım miktarı, 2023’e gelindiğinde 673 milyon dolara yükseldi.

2024 ve 2025 yıllarında bu artış daha da belirginleşti. 2025 yılı içerisinde 1,9 milyar doları geçen yatırımlar, yılın son çeyreğinde 2,6 milyar doları aşarak tarihi bir rekora imza attı.

Yatırımlar Hız Kesmeden Sürüyor

2021-2025 dönemine ait verilere göre, yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının istikrarlı bir şekilde arttığı görülmektedir. Özellikle son iki yılda, iç piyasalardaki gayrimenkul fiyatlarının yüksek olması ve ekonomik belirsizlikler, yerleşik yatırımcıların yatırımlarını yurt dışına yönlendirmesinde etkili olmuştur.

Veriler, gayrimenkul odaklı sermaye çıkışının her geçen ay daha da hızlanarak devam ettiğini göstermektedir.